In einem Wohnblock ist der Vermieter in der Regel für die Versicherung des Gebäudes verantwortlich (obwohl dies in der Verantwortung einer RTM-Gesellschaft oder einer Verwaltungsgesellschaft liegen könnte, wenn es eine gibt). Viele neue Eigentümer sind besorgt, das Geschäft abzuschrecken, indem sie sich vorab über die Regeln kümmern. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass es immer die beste Politik ist, im Voraus zu sein, und nur weil Sie einen Kunden ausschalten, bedeutet das nicht, dass Sie keine Buchung von jemand anderem erhalten. Regeln sind hilfreich für alle, aber es ist wichtig, dass Ihre Gäste sie tatsächlich sehen. Bis 1970 wurde fast die Hälfte der Stadt nur für Einfamilienhäuser genutzt, so Greg Morrow, Direktor des Real Estate and Design-Programms der UC Berkeley. Im Vereinigten Königreich ist der Begriff Einfamilienhaus fast unbekannt, außer durch Internet-Exposition gegenüber US-Medien. Während in den USA Wohnraum häufig in “Einfamilienhäuser”, “Mehrfamilienhäuser”, “Wohnung/Stadthaus” usw. unterteilt ist, liegt die primäre Aufteilung von Wohneigentum in der britischen Terminologie zwischen “Häusern” (einschließlich “freistehend”, “doppel- und “terrassenförmig” häuser und bungalows) und “Wohnungen” (d. h.
“Wohnungen” oder “Eigentumswohnungen” in englischer Sprache). [Zitat erforderlich] Alex Concepcion: Ein guter Freund von mir in der Branche ließ eine Gruppe von Gästen einen Tag früher durch Zufall ankommen. Der Buchungsgast las die Daten nicht richtig und zeigte sich mit ihren Mitgästen in einem besetzten Haus, während gäste. Die Dinge wurden für alle Beteiligten sehr verwirrend. Glücklicherweise gab es eine Notfalloption in der Nähe, die den Tag rettete. Aber manchmal werden Dinge, die Sie nicht vorhersagen können, Ihre Pläne entgleisen lassen. Die SROs-Gesetze sind in den Verwaltungskodex, das Multiple-Dwelling-Gesetz (MDL) und den Mietstabilisierungskodex (RSC) aufgeteilt. Infolgedessen gibt es SROs in Apartmenthotels, Wohnhäusern, Zimmerhäusern mit weniger als 30 Einheiten und Wohngebäuden. Während bestimmte Gesetze versuchen, die Zahl der SROs stabil zu halten, hat das Gesetz auch Barrieren für ihren Bau und ihre Umwandlung errichtet. Der NYC Administrative Code (Admin.
Code) (A) 27-2077(a) besagt, dass “keine Raumeinheit, die nicht klassifiziert wurde… Vor dem fünfzehnten Mai werden neunzehnhundertsechsundfünfzig in jeder Wohnung entstehen, unabhängig davon, ob eine solche Umrechnung mit oder ohne physische Veränderungen erfolgt.” 1 Egal, ob Sie Ihr Haus für nur wenige Wochenenden im Jahr mieten oder es ist ein ganzjähriges Geschäft – alle Eigentümer und Manager müssen Ferienhausregeln für Gäste in ihrer Immobilie haben. Kulturell sind Einfamilienhäuser in vielen Teilen der Welt mit Suburbanisierung verbunden. Der Besitz eines Hauses mit einem Hof und einem “weißen Zaun” wird als Schlüsselkomponente des “amerikanischen Traums” (der auch mit Variationen in anderen Teilen der Welt existiert) angesehen. [5] Einfamilienhäuser können auch mit gated communities in Verbindung gebracht werden, insbesondere in Entwicklungsländern (z. B. Alphaville, Sao Paulo). Innerstädtische Viertel größerer Städte sind in der Regel dicht besiedelt und haben keinen großen Platz für Häuser, die nur einer einzigen Familie gewidmet sind. Im Gegensatz dazu sind die äußeren Bezirke größerer Städte in der Regel Übergangsgebiete mit gleichen Anteilen an kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
[Zitat erforderlich] Dies wird in der Regel auf der ersten oder zweiten Seite Ihres Leasings angezeigt. Es ist sehr wichtig, dass Sie wissen, wie viele Jahre auf dem Mietvertrag bleiben. Wenn Sie daran denken, eine Immobilie zu kaufen, ist es wichtig, dies von Anfang an zu wissen. Der Wert Ihrer Immobilie verringert sich, wenn die Laufzeit (Anzahl der verbleibenden Jahre) des Mietvertrages kürzer wird. Wenn der Mietvertrag ausläuft, wird die Wohnung Eigentum des Vermieters. Wenn Ihr Mietvertrag weniger als 99 Jahre verbleibt, sollten Sie darüber nachdenken, den Mietvertrag zu verlängern. Dies ist besonders wichtig, wenn Ihr Mietvertrag etwas mehr als 80 Jahre verbleibt, da es viel teurer ist, einen Mietvertrag zu verlängern, der weniger als 80 Jahre verbleibt.